我院助力广州发出首本地下轨道交通设施三维《不动产权证书》

1213日,广州市国规委番禺区局向广州地铁集团有限公司颁发了7号线石壁站《不动产权证书》,该证书是广州市首本附有“地下建构筑物所有权”三维立体图示的产权证,标志着广州市率先推动不动产登记从平面向立体空间的转化升级,进一步提升了不动产权属空间管理水平,对后续交通枢纽项目确权登记具有指导意义。

说明: F:\06  广州各交通方式\轨道\(石壁站)7号线部分\石壁站产权登记20181214\(对外宣传)颁证现场图片.jpg

广州发出首本地下轨道交通设施三维《不动产权证书》

近年来,市国规委委托我院开展了不动产三维确权登记、交通枢纽不动产登记研究等项目,提出了三维确权的方法及交通枢纽不动产登记“分类处理”的政策建议,为交通枢纽设施产权登记问题的解决提供办法与指引,同时选取地铁7号线石壁站、官湖车辆段综合体作为不动产三维产权登记试点。

交通枢纽不动产登记研究总体框架图

本次地铁7号线石壁站三维确权登记模式,主要有三方面的创新:一是多测合一,业主单位一次委托,技术单位同步实施规划测量、房地产测绘,同时出具多套技术成果,减少部门、机构对接环节,提高效能;二是合并登记,业主单位一次申请,同时办理建成交通设施项目的国有建设用地使用权和建构筑物所有权的首次登记,避免业主单位反复跑动;三是三维立体图示,从规划核实到确权登记环节,融入高程数据,形成三维立体模型,全面清晰反映建构筑物情况,通过“三维信息+立体图形”精准登记国有建设用地使用权和地下建构筑物所有权界限。

说明: F:\06  广州各交通方式\轨道\(石壁站)7号线部分\石壁站产权登记20181214\石壁站.jpg

地铁7号线石壁站

下一步,我院将继续为市国规委不动产登记做好技术服务,不断探索、攻坚克难,进一步推动广州市城市轨道、道路等交通基础设施的确权登记工作,全面提升不动产登记技术和水平,为全国不动产登记工作贡献“广州经验”